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6-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 210 m², € 1.467.000

Bis zu 5.307m² Grundstück | Einfamilienhaus mit Kamin, Pool & viel Platz für Ihre Ideen

Traunfeld · 2123· Ref. A59909D5

Haus in Traunfeld, Mistelbach mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1979. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.986/m².

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€ 1.467.000€ 6.986/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
254 m²
Grundstücksfläche
5 307 m²
Zimmer
6
Baujahr
1979
Referenznummer
A59909D5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.467.000
Preis pro m²
€ 6.986/m²

Beschreibung

SIE LIEBEN DIE RUHE? ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Natur und Weinreben, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das genau das bietet, was Familien heute suchen: Großzügigkeit, Rückzug, Sicherheit und echtes Zuhause-Gefühl. Optional besteht die Möglichkeit, weniger Grundstücksfläche zu erwerben. Gesamtfläche: - 3.006 m² Bauland - 2.301 m² Ackerfläche Die Architektur und Raumaufteilung auf das Familienleben ausgerichtet: offene, lichtdurchflutete Bereiche für gemeinsame Zeit, kombiniert mit privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten. Naturnah gelegen und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien Der unverbaute Weitblick schafft ein Gefühl von Freiheit und Ruhe - ein seltenes Gut. Die hauseigene Sauna bietet Entspannung nach langen Tagen, der Pool sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage (beheizbar) mit automatischem Tor bietet Platz für mehrere PKWs und komfortables Ankommen bei jeder Witterung und direkten Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch eine eigene Werkstatt, ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Atmosphäre, Raum und Gefühl. ZUR RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: * Vorraum mit Garderobe * 3 Zimmer * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer mit eingebauter Kaminecke * Wintergarten * Badezimmer mit Fenster * Toilette Untergeschoss: * 3 weitere Zimmer * Abstellraum * Heizraum * Werkstatt * Sauna + Garage, Pool, Gerätehaus, Terrasse Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
195.1 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Traunfeld, 2123, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 244.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.130 / Monat

bei € 293.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 67.482

Grunderwerbsteuer € 51.345 + Grundbucheintragung € 16.137 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

4%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.751/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.986/m² damit 154% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Mistelbach?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.751/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.

Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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