4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 125 m², € 295.000

Charmantes Einfamilienhaus in Laa an der Thaya

Laa an der Thaya · 2136· Ref. 92C51940

Haus in Laa an der Thaya, Mistelbach mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.360/m².

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€ 295.000€ 2.360/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 462 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 92C51940

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 2.360/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Laa an der Thaya Wohnen mit Lebensqualität – nur wenige Gehminuten zur Therme, S-Bahn und ins Zentrum In einer tollen Wohnlage von Laa an der Thaya erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und individuell gestaltete Einfamilienhaus. Die besondere Architektur mit offenem Raumkonzept, versetzten Wohnebenen und großzügigen Fensterflächen schafft eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage vereint Ruhe und beste Infrastruktur: Die S-Bahn-Station sowie die beliebte Therme Laa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage in Laa an der Thaya Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und zur Therme Ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum Sonniger Gesamtgrund von ca. 462 m² laut Grundbuch Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Voll unterkellert Individuell angelegte, offene Wohnraumgestaltung Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Zentralheizung mit Pellets Sehr gepflegter Gesamtzustand Erdgeschoss Über einige Stufen von der Einfahrt aus gelangen Sie in den Vorraum des Hauses. Vorraum WC Küche Offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer auf versetzten Ebenen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss Vorraum Zwei Zimmer WC Besonderes Wohngefühl Dieses Haus hebt sich durch seine individuelle Bauweise und die offen gestalteten Wohnbereiche von klassischen Grundrissen ab. Die versetzten Ebenen schaffen ein modernes, großzügiges Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Kaufpreis € 295.000,–

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Laa an der Thaya, 2136, Mistelbach

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Laa an der Thaya Gymnasium: ≈ 235 m
Supermarkt · Eurospar: ≈ 644 m
Apotheke · Zum Hl. Josef: ≈ 520 m
Restaurant · Weinstein: ≈ 493 m
Schule · Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Laa/Thaya: ≈ 121 m
Kindergarten · Kindergarten Wehrgartenstraße: ≈ 438 m
Park: ≈ 761 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

36 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

56.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 73.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 125 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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