3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 75 m², € 230.000
Haus in Kreutal
Haus in Hautzendorf, Mistelbach mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.067/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 1 040 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A019FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 3.067/m²
Beschreibung
FIXPREIS!!! Privatverkauf!!!! Haus in Hautzendorf, 1040 qm Grund ca. 75 qm Wohnfläche mit mehreren Nebengebäuden. Erdkeller, Brunnen Zur Schnellbahn in ca 15 min (zu Fuß) Heizung: Gastherme und zusätzlich ein Holzofen Wohnzimmer ca 21qm Küche ca 14 qm Kabinett ca 12qm Bad ca 9 qm Vorzimmer ca 8 qm Abstellraum ca 4 qm Zwei zusätzliche Räume ca. 25 qm könnten noch ohne "sehr aufwendige" Umbauten als Wonhnraum adaptiert werden!!! NEUE (04.2023) Eingangstüre und Fenster hofseitig! erreichbar unter [entfernt] Bebauungsplan: es gelten die Bestimmungen gemäß NÖ-Bauordnung hinsichtlich Bebauungsweise und Ortsbild. die Flächenwidmung ist BA-Bauland AGRAR laut Auskunft des Bauamtes sind grundsätzlich vier Wohneinheiten möglich für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf Eigengrund herzustellen das Grundstück ist an Wasser, Kanal, Strom und Gas angeschlossen
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hauptstraße 7, 2123, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 76.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.067/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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