5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 166 m², € 249.000

Bungalow um nur 249 000 Privatverkauf

Niederleis · 2116· Ref. 01A02A9A

Haus in Niederleis, Mistelbach mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Verfügbar ab 01.02.2027.

1 / 24

Grundriss ansehen ↗

€ 249.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Zimmer: 5
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.02.2027
Referenznummer: 01A02A9A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

166 m² Bungalow + 858 m² Grundstück um nur € 249.000! PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION! Großzügiger Bungalow, großer Garten, moderne Haustechnik und ländliche Ruhe – für nur € 249.000! Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 in ruhiger und idyllischer Lage in Niederleis, Bezirk Mistelbach, am Fuße des Buschberges. Auf insgesamt 858 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ca. 166 m² Wohnfläche und rund 641 m² Garten – viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Die Highlights: € 249.000 Kaufpreis ca. 166 m² Wohnfläche 858 m² Grundstück ca. 641 m² Garten Bauland Agrar großzügige Wohn-Ess-Küche mit moderner Landhausküche Bad mit Badewanne und Dusche 2 WCs großzügig geschnittene Räume Wärmepumpen-Zentralheizung Fußbodenheizung PV-Anlage mit 10-kWh-Speicherbatterie Hausbrunnen Garage, derzeit als Werkstatt genutzt 2 Carports Aufstellpool Gartenhütte mit gemütlicher Sitzgelegenheit eigener Grillplatz Das Haus ist bezugsfertig und kann grundsätzlich direkt bewohnt werden. (Teil möbliert) Je nach persönlichem Geschmack können noch Schönheitsarbeiten wie Ausmalen oder kleinere optische Anpassungen vorgenommen werden. Übergabe: Februar 2027 Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Fuße des Buschberges in Niederleis. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und viel Platz – und sind trotzdem in ca. 40 Minuten in Wien. ️ Ihr neues Zuhause mit viel Platz Ein großzügiges Zuhause mit Bungalow-Charakter, viel Garten, moderner Haustechnik und zahlreichen Extras. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen erfüllen möchten. € 249.000 PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION! Übergabe im Februar 2027. Verkauf wie besichtigt und gesehen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Interesse? Gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 165 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Grafensulzer Straße 82, 2116, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 49.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 166 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mistelbach

Günstigste Immobilien in Mistelbach

Neueste Immobilien in Mistelbach

Private Anbieter in Mistelbach

Makler-Angebote in Mistelbach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?