6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 169 m², € 269.000

"MANFRED" der barrierefreie, großzügige sucht neue Eigentümer! Matzleinsdorf

Matzleinsdorf · 3393· Ref. 164E5291

Haus in Matzleinsdorf, Melk mit 169 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.592/m².

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€ 269.000€ 1.592/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 1 430 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 164E5291

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 1.592/m²

Beschreibung

"MANFRED" ist zu haben :) Barrierefreier, großzügiger Bungalow in Matzleinsdorf! Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Der älteste Teil des Haus wurde ca. 1920 errichtet und später erweitert. Diese Liegenschaft wurde stetig liebevoll gehegt und gepflegt. Laufend wurde vieles erneuert. Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. Am 2021 errichteten Pool können Sie einfach die Seele baumeln lassen. Zusätzlich steht an der oberen Grundstücksgrenze ein großzügiger Schuppen, welcher als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss mit rd. 165 m² 2 Wohneinheiten sind auf einer Ebene zu finden und bieten reichlich Platz. 1 WEH besteht aus einer Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, KZ/ Büro. 2 WEH bietet Platz für 3 Zimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Stüberl, Bad mit barrierefreier Dusche Sanierungen 1999 gesamte Elektrik, inkl. Leitungen 2004 Erdwärmeheizung (Fläche) 2013 Fenster neu 2013 Fassade inkl. VWS 20 cm und Dämmung Decke zum Dachboden 2021 Pool neu Fazit Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [entfernt] / [entfernt] Objektnummer: 23482 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 91 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Matzleinsdorf, 3393, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 44.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 169 m², € 269.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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