Haus kaufen in Melk – 107 m², € 155.000
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Blindenmarkt
Haus in Blindenmarkt, Melk mit 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.449/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 445 m²
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 10D8CDA8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 1.449/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Haus in der Gemeinde Blindenmarkt, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude ist bedingt bewohnbar und muss vollständig entkernt und generalsaniert werden. Sämtliche Bereiche, insbesondere Elektrik, Sanitär sowie der gesamte Innenausbau, sind zu erneuern. Eine Wasser-Wärmepumpe ist bereits vorhanden und kann weiterverwendet werden, wodurch ein Teil der technischen Ausstattung bereits gegeben ist. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Das Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, eine umfassende Sanierung durchzuführen und das Potenzial dieser Immobilie zu nutzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 262 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Blindenmarkt, 3372, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Melk
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 89 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.625/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.449/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.625/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
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