5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 99 m², € 99.000
Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in ruhiger Siedlungslage
Haus in Pöggstall, Melk mit 99 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Nutzfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 696 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1963
- Referenznummer
- 10E4E957
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 1.000/m²
Beschreibung
* in Dietsam gelegen * kleine, ruhige Ortschaft * 2 km von Pöggstall entfernt * Grundstücksgröße ca. 696 m² * Widmung Bauland - Wohngebiet * Erdgeschoss ca. 62 m² * Obergeschoss ca. 37 m² * 5 Zimmer * Keller ca. 50 m² * großzügige Garage * Baujahr ca. 1963 * massive Ziegelbauweise * elektrische Beheizung Angeboten um EUR 99.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. HWB: 481 fGEE: 10,39 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 481 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Pöggstall, 3650, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 19.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 87 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.000/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.604/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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