4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 399.000
Passiv-Reihenhaus in Ruhelage
Haus in Gneixendorf, Krems an der Donau mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.325/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 238D8685
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.325/m²
Beschreibung
Das 2015 errichtete Objekt liegt im Stadtteil Gneixendorf von Krems an der Donau ohne Durchzugs- und nur mit Anrainerverkehr. Das Passiv-Reihenhaus in Holzmassivbauweise bietet eine Wohnfläche von 120 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 62,5 m² aufgeteilt in Eingangsbereich, WC, Technikraum und einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar, bietet eine Größe von 12 m² und ist mit einer Überdachung ausgestattet. Im 57,5 m² großen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC. Großteils sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektengitter ausgestattet. Geheizt wird die Immobilie per Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Ebenso verfügt das Objekt über eine Wohnraumlüftung. Das Grundstück hat eine Größe von 240 m² und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen, einen überdachten Bereich hinter dem Haus für heiße Sommertage und einen überdachten Eingangsbereich. Zusätzlich gehören zu dem Objekt zwei Autoabstellplätze. Gneixendorf ist ein Stadtteil der Bezirkshauptstadt Krems an der Donau und bietet alle wichtigen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte. Die Bundeshauptstadt Wien ist in einer Autostunde erreichbar und die Landeshauptstadt St. Pölten in 25 Minuten. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht ihnen Hr. Christoph Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gneixendorf, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.325/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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