4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 114,19 m², € 411.000
Quality Living in zauberhafter Grünlage.
Haus in Krems an der Donau mit 114,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.599/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,19 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 403E3FB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 411.000
- Preis pro m²
- € 3.599/m²
Beschreibung
3500 Krems an der Donau / Gneixendorf, Schloßstraße 5 I Quality Living in zauberhafter Grünruhelage. I Beliebte Kremser Wohngegend in sonniger Plateaulage | Holzriegelbau | Eigengärten und überdachte Terrassen | Fahrrad- und Lagerbox | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Home-Delivery-Space | zukunftssicheres Wohnungseigentum | Fotos Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | [entfernt] Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt EUR 446.000,-- Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 411.000,--
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gneixendorf, Schloßstraße 5, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 102.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.717 / Monat
bei € 82.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.906
Grunderwerbsteuer € 14.385 + Grundbucheintragung € 4.521 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.599/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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