Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 2 055 m², € 2.590.000
Sehr gute Rendite bei Vollvermietung! Zinshaus mit 27 Einheiten in guter Lage
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 2 055 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Zinshaus mit 3 Stiegen und insgesamt 27 Einheiten befindet sich in guter Lage in Krems an der Donau. Die Liegenschaft fällt unter Denkmalschutz, das Gebäude wurde erstmals 1570 urkundlich erwähnt. Bei Vollvermietung wäre eine Miete von ca. 158.000 Euro per anno möglich, derzeit stehen 13 Einheiten leer und warten auf neue Mieter. Ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Garten können von den Mietern genutzt werden. Es sind Stellplätze im Freien für die Mieter vorhanden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne an konkrete Interessenten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 055 m²
- Nutzfläche
- 2 106 m²
- Grundstücksfläche
- 3 838 m²
- Referenznummer
- 989E4B59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.590.000
- Preis pro m²
- € 1.230/m²
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.259/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.230/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.259/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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