159-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 3 770 m², € 7.000.000
Bauprojekt Neubau baubewilligt: Studentenwohnheim
Immobilie in Krems an der Donau mit 3 770 m² Wohnfläche, 159 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.857/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 770 m²
- Grundstücksfläche
- 5 587 m²
- Zimmer
- 159
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 52BF438F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 7.000.000
- Preis pro m²
- € 1.857/m²
Beschreibung
Investmentchance in Krems: Studentenapartmenthaus mit 159 Einheiten, Tiefgarage und Entwicklungspotenzial hochwertiger und flexibel nutzbarer Wohnraum In Krems entsteht ein attraktives Apartmentprojekt mit Fokus auf studentisches Wohnen und flexible Nutzung. Serviceorientiertes Wohnkonzept mit klaren Wachstumsperspektiven Geplant sind 159 voll ausgestattete Studentenapartments mit eigener Kleinküche, Bad, WLAN und Loggia sowie eine Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen . Das Projekt bietet mehrere Ertragssäulen: langfristige Vermietung an Studierende, ergänzende Kurzzeitvermietung leerstehender Einheiten, Garagenerträge durch Zeit- und Monatsparkplätze sowie zusätzlich ca. 700 m² Dachgeschossfläche für die spätere Realisierung von 5 Wohnungen. Das Projekt kann als Gesamtprojekt verkauft werden. Alternativ ist auch eine Beteiligung, ein Joint Venture oder eine individuelle Investitionsstruktur möglich. Ein spannendes Immobilienprojekt in einer starken Bildungsstadt — ideal für Investoren, Entwickler oder Betreiber mit Fokus auf Wohnen, Apartments und nachhaltige Ertragsmodelle. Bei Interesse übermitteln wir weiterführende Informationen. Tel.: [entfernt] Zirkel Immobilien GmbH ist allein beauftragt
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 15 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 44.025
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 29.251 / Monat
bei € 1.400.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 322.000
Grunderwerbsteuer € 245.000 + Grundbucheintragung € 77.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
67%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 18 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.336/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.857/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 196,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.336/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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