5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 172,8 m², € 680.000
NEU AM MARKT: Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Blick auf das Benediktinerstift Göttweig
Haus in Krems an der Donau mit 172,8 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2006. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.935/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172,8 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2006
- Referenznummer
- 6F57735E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 3.935/m²
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, PHOTOVOLTAIK, VOLLKELLER & DONAU-/STIFTBLICK Zum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise der Firma Hartl Haus (Hausmodell Winner 138P mit Pultdach, 5° Dachneigung). Das Haus ist vollunterkellert und wurde durch einen zweigeschossigen Wintergarten der Firma Elmar erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick vom Dachgeschoss: Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Donau sowie ein direkter, direkter Blick auf das Benediktinerstift Göttweig- eine seltene Kombination aus Natur, Weitblick und Kulturlandschaft. Zum angegebenen Barkaufpreis kann die offenen Wohnbauförderung in Höhe von rund EUR 28.000,-- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 708.000,--. WARUM LOHNT SICH DIESE IMMOBILIE? Licht, Sonne & Aussicht * Südliche Ausrichtung für optimalen Lichteinfall * Einzigartige Aussicht vom Dachgeschoss auf die Donau und das Benediktinerstift Göttweig * Zweigeschossiger Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnraum Nachhaltige Energie & Zukunftssicherheit * Pellets-Zentralheizung Windhager BioWIN mit ca. 5 t Pelletslager und automatischer Saugeinheit * Solarthermieanlage mit 14 m² für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung * Photovoltaikanlage mit 4 kWp am Dach des Wintergartens zur Eigenstromerzeugung * Effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie zur Reduktion laufender Betriebskosten * Intelligente Gesamtregelung über UVR1611 Wohnkomfort & Raumklima * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kontrollierte Wohnraumlüftung Viessmann Vitovent 300 mit Wärmerückgewinnung * Energiebrunnen (ca. 40 m PVC-Rohr DN 200) zur Luftvorwärmung * Lehmputz für ein ganzjährig angenehmes, natürliches Raumklima Wintergarten - Wohnraum mit Mehrwert * Zweigeschossig, südseitig angebaut * Holz/Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6 W/m²K) * Drei Hebe-Schiebetüren (1841 × 2640 mm) mit Insektenschutz * Elektrische Oberlichtfenster, Raffstore, Fußbodenheizung im EG * Photovoltaikanlage mit 4 kWp flächenoptimal integriert Innenausstattung * Offene Treppe EG-DG in Ahorn mit Holzgeländer * Betonstiege in den Keller mit Edelstahlgeländer * Zentralstaubsaugeranlage mit Anschluss in jedem Geschoss * Beleuchtung im gesamten Haus von Firma Schrack FAZIT Ein außergewöhnliches Eigenheim mit nachhaltigem Energiekonzept, hochwertiger Bauausführung und einer Aussichtslage, die jede Wohnsituation zu etwas Besonderem macht! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.935/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KMW Immobilien GmbH
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