4-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 90 m², € 449.000

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN STOCKERAU – CA. 100 m², 4 ZIMMER, TERRASSE UND STELLPLATZ In angenehmer Wohnlage von Stockerau entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei kompakten und familiengerechten Wohneinheiten. Jede Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnebenen ca. 100 m² Wohnnutzfläche und wird in belagsfertiger Ausführung übergeben. Der bewusst kompakt gehaltene Baukörper verbindet eine effiziente Raumaufteilung mit niedrigerem Energiebedarf und überschaubaren laufenden Kosten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss – ca. 50 m²: * großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * direkter Ausgang auf die Terrasse * Vorraum * WC * Abstell- beziehungsweise Technikbereich * Stiegenaufgang Obergeschoss – ca. 50 m²: * drei separat begehbare Schlafzimmer * Badezimmer * Gang * Abstellbereich Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca. 100 m² je Doppelhaushälfte. AUSSENBEREICH Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen zugeordneten Außenbereich (Garten). Ein Pkw-Stellplatz ist vorgesehen. Die Zufahrts- und Stellplatzflächen werden teilweise gepflastert beziehungsweise mit versickerungsfähigen Oberflächen ausgeführt. Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt ca. 400 m². Die genaue Zuordnung der Außenflächen und Nutzungsrechte wird im Zuge der endgültigen Vertrags- und Wohnungseigentumsgestaltung festgelegt. AUSSTATTUNG UND BAUWEISE * Neubau in belagsfertiger Ausführung * zwei Vollgeschosse * ca. 100 m² Wohnnutzfläche * vier Zimmer * kompakte, energieeffiziente Gebäudeform * moderne Wärmedämmung * zeitgemäße Fenster mit Mehrfachverglasung * Fußbodenheizung * moderne Heizungsanlage gemäß Energieausweis * Terrasse * Pkw-Stellplatz * Vorbereitung der Anschlüsse für Küche und Sanitärräume Bei belagsfertiger Übergabe sind insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten und die endgültige Sanitärausstattung vom Käufer fertigzustellen. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der verbindlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ECKDATEN * Objektart: Doppelhaushälfte * Zustand: geplanter Neubau/Erstbezug * Ausführung: belagsfertig * Wohnnutzfläche: ca. 100 m² * Zimmer: 4 * Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss * Terrasse: ca. 8 m² * Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz vorgesehen * Gesamtgrundstück: ca. 400 m² * Kaufpreis: € 449.000 * Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 * Energieausweis: in Erstellung Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen aufgrund der behördlichen Genehmigung, Detailplanung oder technischen Ausführung bleiben vorbehalten. Provisionshinweis und Kaufnebenkosten gemäß gesonderter Vereinbarung.