3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 80 m², € 410.000

Lage & Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten . Ob als erstes gemeinsames Zuhause , als Familienprojekt oder als Investition - hier stehen viele Wege offen: Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Zwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglich Widmung: Bauland Kerngebiet 35 % bebaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I & II Mindestbauplatzgröße 250m² Für Bauträger besonders interessant: Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses oder entsprechende Vergrößerung. Der Garten bietet zusätzlich: Pavillon Gartenhütten und ja… ein Maulwurf ist auch schon eingezogen (inklusive ) Das Haus - Raum zum Leben Das Haus ist gepflegt, aber bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Erdgeschoss: Vorzimmer (zentraler Zugang zu allen Räumen) Badezimmer & separates WC Küche Wohnzimmer mit Zugang: zum Schlafzimmer auf den großzügigen Balkon inkl. Kachelofen weiter zur Terrasse und in den Garten Arbeitszimmer / Homeoffice Keller: Gasheizung Ofen für feste Brennstoffe (Funktion ungewiss) Extras: Klimaanlage (auch als Zusatzheizung nutzbar) Teilmöbliert KFZ-Stellplatz vorhanden ️ Infrastruktur & Umgebung Hier wohnst du stadtnah und gleichzeitig entspannt : Supermärkte, Schulen & Kindergarten in wenigen Gehminuten Gute medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote (z. B. Festspiele) Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg ins Zentrum; ein weiterer führt ins Naturschutzgebiet "Stockerauer Au" Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze ca. 35 Minuten nach Krems Preis Preis: EUR 410.000 Du gibst dein persönliches Angebot ab Der finale Preis ergibt sich aus der Nachfrage Annahme erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Verkäufers Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die: ihr erstes Zuhause individuell gestalten wollen viel Platz und Garten suchen oder als Bauträger ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.