3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 100 m², € 299.000

Stadthaus direkt am Hollabrunner Hauptplatz mit 2 Garagen - ideal zum Wohnen & für gewerbliche Nutzungen!

Hollabrunn · 2020· Ref. 3303B8F4

Haus in Hollabrunn mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m².

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€ 299.000€ 2.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1936
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3303B8F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.990/m²

Beschreibung

Direkt am Hollabrunner Hauptplatz präsentiert sich hier eine besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Dieses in Massivbauweise gebaute Stadthaus bietet auf Grund seiner zentralen Lage viel Potential. Aufgrund der hier gegebenen Bauklasse 3 erlaubt die Bauordnung ein angenehmes Ausbaupotenzial, wodurch eine Vergrößerung der bereits gegebenen Wohnfläche möglich ist. Eckdaten zum Bestandsobjekt: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 299 m² befinden sich derzeit zwei separat begehbare Objekte auf insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche. Erdgeschoss 35,5 m² Obergeschoss 64,5 m² Kellergeschoss 34,5 m² zwei Garagen - derzeit noch vermietet Im Jahre 1902 wurde lt. Akt ein außerbücherliches, unentgeltliches Recht des Gehens und des Zugangs für die Bewohner des Nachbarhauses vertraglich vereinbart. Nähere Informationen auf Anfrage. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Man befindet sich hier direkt am Hauptplatz, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale vorfindet. Die Stadt im Weinviertel bietet auch zahlreiche Schulen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus ebenso gut möglich. Die Nähe zu Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant. Eine einzigartige Stadt möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Terminvereinbarungen und Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 236 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 100 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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