8-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 326 m², € 835.000
Exklusives Einfamilienhaus in Wullersdorf - Erstbezug mit beeindruckendem Rundumblick
Haus in Wullersdorf, Hollabrunn mit 326 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.561/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 326 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 815 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FA6DE4A0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 835.000
- Preis pro m²
- € 2.561/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wullersdorf vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine traumhafte Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein hochwertiges Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. In massiver Bauweise errichtet, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet rund 326 m² Wohnfläche . Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur. Von nahezu jedem Bereich des Hauses genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über die umliegende Landschaft. Mehrere weitläufige Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung sowie drei Badezimmer und drei WCs bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Architektur erfüllt die Immobilie zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Im Innenbereich sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten durchzuführen, ebenso ist die Gestaltung des Außenbereichs noch vorzunehmen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den letzten Feinschliff ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihr neues Zuhause individuell zu vollenden. Die Highlights dieser Immobilie: Erstbezug - kurz vor Fertigstellung Massive Bauweise Ca. 326 m² Wohnfläche auf drei Etagen Moderne, energieeffiziente Bauweise Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Beeindruckender Rundumblick Mehrere großzügige Terrassen 3 Badezimmer und 3 WCs Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch noch ausstehende Restarbeiten Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Ruhige Wohnlage in Wullersdorf Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Traumhaus zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wullersdorf befindet sich im Weinviertel in Niederösterreich. In Wullersdorf finden Sie eine Bank, einen Hofladen, einen Fleischer, einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Wien - ideal für Pendler. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Schulen, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus, Kindergärten, ein Freibad sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Auch Ausflüge nach Tschechien sind bequem möglich - die Excalibur City oder der Freeport sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wullersdorf, 2041, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 104.375
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.489 / Monat
bei € 167.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 38.410
Grunderwerbsteuer € 29.225 + Grundbucheintragung € 9.185 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
40%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Hollabrunn
Aktuell sind 123 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.145/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.561/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.145/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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