3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 79,7 m², € 59.999

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus, mit alten Stallungen und einem offenen Stadl, am Dorfplatz!

Mitterretzbach · 2070· Ref. 8A40FE79

Haus in Mitterretzbach, Hollabrunn mit 79,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 753/m².

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€ 59.999€ 753/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,7 m²
Grundstücksfläche: 373 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8A40FE79

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 59.999
Preis pro m²: € 753/m²

Beschreibung

Dieses Sanierungsbedürftige Objekt wird derzeit nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft gliedert sich in mehrere Gebäudeteile. Das Haupthaus befindet an der Grundstücksgrenze und ist über ein großzügiges Einfahrtstor zugänglich. Hinter dem Tor eröffnet sich ein kleiner Innenhof, der vielseitig nutzbar ist. Im Wohnhaus stehen rund 79,7 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 373 m², sowie 125 m² ehemalige Stadl/Stallfläche und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgte bislang über einen Holzofen in der Küche, über eine Verrohung wurde jedes Zimmer mit einem Heizkörper beheizt. Durch die vorhandenen Nebengebäude bestehen gute Voraussetzungen, eine moderne Zentralheizung nachzurüsten. Der Innenhof ist teilweise überdacht. Zusätzlich stehen aktuell ein Stadl und alte Stallungen als Flächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Objekt mit viel Potenzial, das zwar nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, sich jedoch ganz nach eigenen Vorstellungen adaptieren und weiterentwickeln lässt.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Mitterretzbach, 2070, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 20.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 251 / Monat

bei € 12.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.760

Grunderwerbsteuer € 2.100 + Grundbucheintragung € 660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 79,7 m², € 59.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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