3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 70 m², € 130.000

Kleines Landhaus, ideal für kreative Menschen zu verkaufen

Großmeiseldorf · 3711· Ref. 7F96AB6A

Haus in Großmeiseldorf, Hollabrunn mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.857/m².

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€ 130.000€ 1.857/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 7F96AB6A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 1.857/m²

Beschreibung

Landhaus mit Herz – ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen Dieses kleine Landhaus mit 70 m² Wohnnutzfläche ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das Geschichten erzählen könnte und bereit ist für neue. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme: Ein großer Vorraum, der wie ein freundlicher Empfang wirkt, ein kleiner Vorraum, der sich perfekt als liebevolle Garderobe anbietet, und Räume, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlen. Räume, die Leben tragen 1 Wohnzimmer – ein Platz für gemeinsame Abende, Gespräche und Ruhe 1 Schlafzimmer – ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt 1 Kinderzimmer – voller Möglichkeiten für kleine Träume 1 Küche – der Ort, an dem Düfte, Erinnerungen und Momente entstehen 1 Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Stunden 1 Kleines WC – praktisch und funktional Ausstattung, die das Leben erleichtert Pelletsheizung (2022) – modern, effizient und zuverlässig Zentralheizung – angenehme Wärme im ganzen Haus Treppenlift – ein wertvolles Detail für Komfort Dachsanierung 2021 – fachgerecht erneuert nach Hagelschäden Außenbereich – ein Platz zum Durchatmen Die große Terrasse ca. 30qm ist ein echtes Highlight: Ein Ort für Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Abende im Freien oder einfach nur den Blick ins Grüne. Zustand: Das Haus ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt seine Chance. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier ein Objekt mit Seele, Potenzial und einer warmen Ausstrahlung. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Ohne Markler

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 265.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchengasse 20, 3711, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 43.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Hollabrunn

Aktuell sind 124 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.145/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.857/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 124 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 70 m², € 130.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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