Haus kaufen in Hollabrunn – 145,7 m², € 50.000

Baugrundstück mit Abbruchbestand in Ravelsbach - voll aufgeschlossen - 250m²

Ravelsbach · 3720· Ref. DA6611C6

Haus in Ravelsbach, Hollabrunn mit 145,7 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 343/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

€ 50.000€ 343/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145,7 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Baujahr: 1997
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: DA6611C6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 50.000
Preis pro m²: € 343/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Liegenschaftsobjekt in Ravelsbach, Hauptstraße 31, mit einem laut Einreichplan im Jahr 1997 errichteten Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb der Ortschaft und bietet insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler interessantes Entwicklungspotenzial. Wesentlich ist jedoch festzuhalten, dass das bestehende Gebäude aufgrund eines behördlich erlassenen Abbruchbescheides zwingend zu entfernen ist. Eine Nutzung oder nachträgliche Legalisierung des Gebäudes ist daher nicht vorgesehen bzw. nicht Gegenstand dieses Angebots. Das Objekt ist somit als Baugrundstück mit Abbruchbestand zu betrachten und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Positiv hervorzuheben ist, dass die Aufschließungskosten bereits vollständig entrichtet wurden. Zudem sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits am Grundstück vorhanden, was eine zukünftige Bebauung erleichtert und Kosten spart. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines erschlossenen Grundstücks erkennen und eine Neubebauung planen möchten.

Lage

Ravelsbach, 3720, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 38.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 209 / Monat

bei € 10.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.300

Grunderwerbsteuer € 1.750 + Grundbucheintragung € 550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

58%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Hollabrunn – 145,7 m², € 50.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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