7-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 125 m², € 298.000
Exklusives Einfamilienhaus in Top-Zustand - Ruhige Oase in Alberndorf im Pulkautal
Haus in Alberndorf im Pulkautal, Hollabrunn mit 125 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.384/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 605 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF99B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 2.384/m²
Beschreibung
Objektdaten im Überblick: (Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail.) Adresse: Kirchenstrasse 10, 2054 Alberndorf im Pulkautal (Niederösterreich) Kaufpreis: € 298.000 Baujahr: 1995 Modernisierung: Teilweise renoviert/modernisiert in den Jahren 2015 und 2019 Zustand: Hervorragend (Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig, kein akuter Renovierungsaufwand!) Wohnfläche: 125 m² Grundstücksfläche: 605 m² Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Garage: Vorhanden Energieausweis-Daten (Gesetzliche Angaben): HWB (Heizwärmebedarf): 90,4 kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,31 Energieklasse: C Ausstellungsdatum: 06.03.2026 (Gültig bis 2036) Highlights der Immobilie: Großzügiges Raumwunder: 5 helle, großzügige Zimmer + 2 zusätzliche kleinere Zimmer (ideal als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer). Perfekte Aufteilung: 2 gepflegte Badezimmer und 3 WCs sorgen für einen stressfreien Familienalltag. Küche: Komplett möblierte Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Barrierefreiheit / Komfort: Ein praktischer Treppenlift ist bereits installiert. Außenbereich: Wunderschöne, gepflegte Grünflächen
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kirchenstrasse, 2054, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 42.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Hollabrunn
Aktuell sind 126 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.384/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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