3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 86 m², € 475.000
2020 Schöngrabern/Hollabrunn: Neu sanierter Bungalow mit großer Doppelgarage
Haus in Schöngrabern, Hollabrunn mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.523/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Grundstücksfläche
- 422 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D5EB6740
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 5.523/m²
Beschreibung
Neu sanierter Bungalow (entkerntes Althaus) mit großer Doppelgarage in 2020 Schöngrabern/Ruhelage Lage: Ruhige Siedlungslage, angenehme, dörfliche Wohnlage, reizvolle Umgebung des Weinviertels Entfernung nach Hollabrunn, ca. 4-5 km, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Anbindung: S-Bahn in Hollabrunn Infrastruktur: Regionalbusse nach Hollabrunn (nur wenige Fahrminuten), sehr gute Infrastruktur in Hollabrunn Kindergarten sowie Kleinkinderbetreuung in Schöngrabern Grundstück: 422 m² Bauland,von 2 Seiten begehbar (über Haus oder rückwärtige Garage) Eben, uneinsehbar Wohnfläche & Raumaufteilung: Ca. 86 m² Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, neu möblierte Küche, modernes neues Bad mit Walk-in-Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer Ausstattung: Melanböden, Fliesen im Nassbereich, elektrische Rollläden, neue Fenster (3-fach), Anschluss für PV-Anlage Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlung Garage: Separate Doppelgarage, ca. 67 m², mit Eingangstor Energieausweis: Wird nachgereicht Bezug: in Kürze, noch einige Fertigstellungsarbeiten Kaufpreis: EUR VB 475.000,-- Nähere Infos: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel. [entfernt], [entfernt]
Lage
Schöngrabern, 2020, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 158.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Hollabrunn
Aktuell sind 126 Angebote für häuser in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.523/m² damit 157% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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