8-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 201 m², € 649.000

Exklusiv genießen, großzügig wohnen - vielseitiges Familiendomizil mit Gartenterrasse

Hollabrunn · 2020· Ref. 019FF885

Haus in Hollabrunn mit 201 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.229/m².

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€ 649.000€ 3.229/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 201 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 019FF885

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 3.229/m²

Beschreibung

Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe und großzügiger Terrasse sowie Garten mitten in der Stadt Dieses vielseitig nutzbare Ein- oder Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Hollabrunn. Auf rund 201 m² Wohnnutzfläche und rund 200m² zusätzliche Fläche (ausgebauter Keller und Rohdachboden) erwarten Sie 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Esszimmer und Büro, sowie 2 Badezimmer und 2 WCs , ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller. Das ca. 408 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse mit insgesamt 62 m² , die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus wurde im Erdgeschoss umfassend saniert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Fenster mit Schalldämmung , elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine gedämmte Fassade und Dachbodendecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 70 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 81.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 201 m², € 649.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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