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4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 113 m², € 446.000

VIDEO! Deine Chance! Doppelhaushälfte ca. 25 Minuten von Wien - jetzt besichtigen

Pottendorf · 2486· Ref. 019FD375

Haus in Pottendorf, Baden mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.025/m².

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€ 446.000€ 4.025/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
119,25 m²
Grundstücksfläche
280,02 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
019FD375

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 446.000
Preis pro m²
€ 4.025/m²

Beschreibung

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft! JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten! Ihr neues Zuhause in Pottendorf - mehr Lebensqualität für Ihre Familie! Ihr Start in eine glückliche Zukunft Willkommen in Pottendorf - dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Warum Pottendorf? Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile: Mehr Sicherheit - ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress Mehr Schönheit - grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung Mehr fürs Geld - hochwertiges Wohnen zum fairen Preis Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten . Das erwartet Sie: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf 2 moderne Badezimmer Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro - in 3 Monaten einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich) Tipp: Auch Mietkauf ist möglich - ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten. Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur - zu einem Preis, der leistbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
47.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Am Maierhof, 2486, Baden

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