Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120–140 m², bis € 625.000

Baden
5 Zimmer
120–140 m²
bis 625.000 €
Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 5-Zimmer-Haus kaufen in Baden: Suchprofil mit 5 Zimmern, 120–140 m², Budgetvorschlag bis 625.000 €, Neubau. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1HausUnterwaltersdorfPreis: ca. 485.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau
Rang 2HausSiegersdorfPreis: ca. 430.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
Rang 3HausBadenPreis: ca. 570.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: Neubau
Rang 4HausWeigelsdorfPreis: ca. 590.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: Neubau
Rang 5HausPottensteinPreis: ca. 420.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: Neubau, Erdgeschoss
Rang 6HausPottensteinPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau, Erdgeschoss
Rang 7HausEbreichsdorfPreis: ca. 460.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: Neubau
Rang 8HausBadenPreis: ca. 610.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: Neubau
Rang 9HausBlumau-NeurißhofPreis: ca. 340.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: –
Rang 10HausTraiskirchenPreis: ca. 430.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: –

168 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 500.000 €, Median 4.109 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Haus
Angebotsart: Kauf
Region: Baden
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120–140 m²
Budgetvorschlag: bis 625.000 €
Ausstattung: Neubau

Abgeleitet aus 168 Vergleichsbeispielen in Baden. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Baden

Vergleichbare Häuser in Baden mit 5 Zimmern und 120–140 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 536.355 € (rund 4.110 € pro m²).

Für alle Häuser (kaufen) in Baden liegt der Durchschnitt bei 713.596 €, die durchschnittliche Fläche bei 182 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 625.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 625.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.900 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 6.900 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 9.400 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 22.500 €
Nebenkosten insgesamt: 38.100 € bis 60.600 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 163.100 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 2.500 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Baden

Der Budgetvorschlag von 625.000 € liegt 17 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Baden (536.355 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 130 m² entspricht das rund 4.808 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.109 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 152 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Baden: Häuser kaufen

Vergleichsbeispiele in Baden: 391
Neu in den letzten 30 Tagen: 172 (44 %)
Durchschnittliche Fläche: 182 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 4,3
Häufigste Zimmerzahl: 4+ Zimmer (72 %)
Anteil Neubau: 21 %
Häufigstes Baualter: 1945–1989 (35 %)
Durchschnittliches Baujahr: 1983
Häufigste Heizungsart: Sonstige Heizung (44 %)
Energieklasse A oder B: 34 %
Durchschnittliche Dauer online: 46 Tage
Fälle mit Preisanpassung: 9 %

4+ Zimmer machen in Baden 72 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (130 m²) liegt 28 % unter der Durchschnittsfläche in Baden (182 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Baden · Haus · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 485.000 €	5	ca. 125 m²	Unterwaltersdorf
2	Haus	ca. 430.000 €	5	ca. 120 m²	Siegersdorf
3	Haus	ca. 570.000 €	5	ca. 140 m²	Baden
4	Haus	ca. 590.000 €	5	ca. 130 m²	Weigelsdorf
5	Haus	ca. 420.000 €	5	ca. 135 m²	Pottenstein
6	Haus	ca. 450.000 €	5	ca. 125 m²	Pottenstein
7	Haus	ca. 460.000 €	5	ca. 130 m²	Ebreichsdorf
8	Haus	ca. 610.000 €	5	ca. 140 m²	Baden
9	Haus	ca. 340.000 €	5	ca. 130 m²	Blumau-Neurißhof
10	Haus	ca. 430.000 €	5	ca. 135 m²	Traiskirchen

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Baden vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Baden einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Baden: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Baden

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 625.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 625.000 € sind das ab etwa 163.100 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 625.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (21.900 €), Grundbucheintragung 1,1 % (6.900 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (9.400 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 22.500 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Baden?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.109 € pro m². Bei 130 m² entspricht Ihr Budget von 625.000 € rund 4.808 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Baden?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Baden?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.