4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 101,52 m², € 179.000

Jahrhundertwende Haus mit viel Potential in Hernstein

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Haus in Hernstein, Baden mit 101,52 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.763/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 40 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.622. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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