Haus kaufen in Baden – 100 m², € 401.500

Der Traum von Eigenheim - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Pottendorf inkl. Grundstück - Neubauprojekt-

Pottendorf · 2486· Ref. 019FC783

Haus in Pottendorf, Baden mit 100 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.015/m².

1 / 10

€ 401.500€ 4.015/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 236 m²
Referenznummer: 019FC783

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 401.500
Preis pro m²: € 4.015/m²

Beschreibung

ZUHAUSE BEGINNT HIER - Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf inklusive Grund zu verkaufen - NEUBAUPROJEKT- Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir eine moderne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 100m² und einem Grundstück von ca. 236m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 391.500 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten. Verwendung: Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten. * Baubeginn erst nach Ihrer Freigabe und erteilter Baugenehmigung Verkaufspreis: 401.500-

Lage

Pottendorf, 2486, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.678 / Monat

bei € 80.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.470

Grunderwerbsteuer € 14.053 + Grundbucheintragung € 4.417 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Baden – 100 m², € 401.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?