3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 110,6 m², € 445.000
Ein Zuhause mit Möglichkeiten - Einfamilienhaus in Leobersdorf!
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Haus in Leobersdorf, Baden mit 110,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.025/m². Verfügbar ab 17.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 33.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.671. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110,6 m²
- Grundstücksfläche
- 706 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.10.2026
- Referenznummer
- 733DEAF4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 4.025/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 241.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
