4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 114,03 m², € 539.000
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengebäude in Leobersdorf
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Haus in Leobersdorf, Baden mit 114,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.727/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 32.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.252. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.794 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.269. Die Wohnfläche macht rund 9% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,03 m²
- Nutzfläche
- 194,71 m²
- Grundstücksfläche
- 1 320 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1976
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Referenznummer
- C84B6DD2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 539.000
- Preis pro m²
- € 4.727/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 199 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
