Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.

Gibt es Neubauwohnungen in Baden?

Ja — aktuell sind 81 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 125 m², € 299.990

Viel Potenzial

Leobersdorf · 2544· Ref. 01A065D2

Haus in Leobersdorf, Baden mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.400/m².

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€ 299.990€ 2.400/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 504 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A065D2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.990
Preis pro m²: € 2.400/m²

Beschreibung

Bitte keine Makler Sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen ideal für Heimwerker! Super Lage, Nette Nachbarn! Open House Besichtigung Leopold Hörbingerst 19 2544 Leobersdorf Montag 14.9 von 16-19 Uhr Sonntag 20.9 von 9-12

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Leobersdorf, 2544, Baden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Leobersdorf Raiffeisengasse: ≈ 278 m
Bahnhof · Wittmannsdorf NÖ: ≈ 667 m
Supermarkt · Spar: ≈ 465 m
Apotheke · Apotheke zum heilsamen Brunnen: ≈ 598 m
Restaurant · Weinbau Schlager: ≈ 195 m
Schule · Musikschule Leobersdorf: ≈ 259 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten III: ≈ 467 m
Park · Gemeindepark: ≈ 389 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

49 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

33.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 360 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 99.997

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 59.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.254 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41.7 m² pro Zimmer

+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (40.7 m²/Zimmer)

Marktdaten für Hausn in Baden

Aktuell sind 372 Angebote für häuser in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.400/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Baden?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.