5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 109 m², € 469.000

Charmantes Reihenhaus in Velden am Wörther See - Preis reduziert

Velden am Wörther See · 9220· Ref. F2ECBF23

Haus in Velden am Wörther See, Villach Land mit 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.188/m².

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€ 469.000€ 4.188/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 193 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1988
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F2ECBF23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 4.188/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See - einem charmanten Reihenhaus, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche und zusätzlich 56 m2 ausgebautem Dachboden somit rund 168 m2 nutzbarer Fläche, ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein behagliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Zwei moderne Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen zudem eine grüne Oase, in der Sie ungestört die Natur genießen können. Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Beethovenallee 1F, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 93.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

56%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 109 m², € 469.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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