6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Bergblick

Bad Bleiberg · 9530· Ref. F1BF0CB0

Haus in Bad Bleiberg, Villach Land mit 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.243/m².

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€ 169.000€ 1.243/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 1 119 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F1BF0CB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 1.243/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -Provisionsfrei vom Eigentümer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 136 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer verteilt, eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Dank der soliden Massivbauweise können Sie das Gebäude mit einer zeitgemäßen Modernisierung in ein stilvolles und gemütliches Zuhause verwandeln. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit herrlichem **Berg- und Grünblick**. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über Fenster und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Kärntner Bergwelt.

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Fuggertalweg, 9530, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 28.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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