3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 138 m², € 230.000

Wohnhaus mit Nebengebäude in sonnseitiger Lage in Bleiburg-Kreuth

Bleiberg-Kreuth · 9530· Ref. 01A00F1B

Haus in Bleiberg-Kreuth, Villach Land mit 138 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².

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€ 230.000€ 1.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 1 248 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00F1B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 1.667/m²

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengebäude In sonnseiter und naturnaher Lage von Bleiberg-Kreuth befindet sich diese gepflegte Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1.248 m². Das Wohnhaus überzeugt durch praktische Raumaufteilung, großzügige Schlafzimmer, sowie ein traditionelles Nebengebäude (ehemaliger Stall/Stadl), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim für Familien als auch für Naturliebhaber, die Ruhe, Platz und den Charme einer ländlichen Umgebung schätzen. Eckdaten Standort: Bleiberg-Kreuth Sonnseitige Lage Grundstücksfläche: ca. 1.248 m² Wohnfläche: ca. 138 m² Teilunterkellert Nebengebäude: ehemaliger Stall/Stadl Heizung: Hoval-Ölheizung (Baujahr 1990) Badezimmer: kürzlich neu saniert Große Dachterasse Raumaufteilung Untergeschoss: Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit WC (neu saniert) Abstellraum Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer Große Diele Zugang zur großzügigen Dachterrasse Kellergeschoss: Teilunterkellerung Nebengebäude: Das ehemalige Stall- und Stadlgebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt Lagerfläche Hobbyraum Atelier LAGE Die Immobilie befindet sich in Bleiberg-Kreuth in sonniger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität und die beeindruckende Bergkulisse sowie zahlreiche Freizeitmöglickeiten aus. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber. BESONDERHEITEN auf einen Blick Sonnige und ruhige Wohnanlage Großzügiges Grundstück mit 1.248qm. Ca 138 qm Wohnfläche Neusaniertes Badezimmer Große Dachterasse Zwei geräumige Schlafzimmer Teilunterkellert Nebengebäude (Stadl/Stall) mit vielseitigem Nutzungspotenzial Gepflegte Substanz mit Entwicklungspotenzial

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Bleiberg-Kreuth, 9530, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 138 m², € 230.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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