5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000

Sonniges Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Selpritsch · 9220· Ref. 01A02ABC

Haus in Selpritsch, Villach Land mit 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.960/m².

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€ 590.000€ 3.960/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 1 001 m²
Zimmer: 5
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A02ABC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 3.960/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Velden am Wörthersee – Sonniges Einfamilienhaus in attraktiver Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Velden am Wörthersee und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Wohnqualität, großzügigem Grundstück und ausgezeichneter Infrastruktur. Auf einem ca. 1.001 m² großen Randgrundstück bietet die Immobilie rund 149 m² Wohnfläche sowie ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2010 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen Räume, die moderne Ausstattung sowie die freundliche Atmosphäre machen dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Die Immobilie verfügt über: • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Teilunterkellerung • Carport • sonniges Randgrundstück • gepflegten Gesamtzustand Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. • Zentrum Velden am Wörthersee fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar • Bahnhof Velden ca. 3 km entfernt • Sonnige und ruhige Randlage • Familienfreundliche Umgebung • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 1.001 m² • Wohnfläche: ca. 149 m² • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Teilunterkellert • Carport • Kernsanierung: 2010 • Ölheizung • Sonniges Randgrundstück • Gepflegter Zustand • Attraktive Lage in Velden am Wörthersee Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Wörthersee verbinden möchten.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Schanzenweg 5, 9220 Velden, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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