13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Echter 11-Prozenter in Velden am Wörthersee
Haus in Velden am Wörther See, Villach Land mit 600 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 13
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 51266F58
Beschreibung
Das Investment: Sofortiger Cashflow trifft auf Entfaltungsmöglichkeit In einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs, in Velden am Wörthersee, bietet sich Ihnen eine seltene Investitionsgelegenheit. Die Liegenschaft Roseggerstraße 119 ist kein gewöhnliches Objekt - sie ist ein hybrides Geschäftsmodell, das Sicherheit und kreativen Freiraum vereint. Sanierung: 2015 | Obergeschoss vollständig klimatisiert Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird nach Fertigstellung vorgelegt. Der Betrieb: Das Erfolgskonzept "Velden24" Das Herzstück für den sofortigen Ertrag ist das moderne Self-Check-In Motel. Mit 13 Zimmern und einem Apartment ist es perfekt auf die Bedürfnisse heutiger Reisender zugeschnitten: unkompliziert, effizient und personalarm. Die Chance: Der Gasthof mit Panorama-Garantie Während das Motel vollautomatisiert läuft, wartet die voll ausgestattete Gaststätte darauf, wiederbelebt zu werden. Das Interieur ist bereit für den ersten Gast - vom Tresen bis zur Küche. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Gastgarten: Hier genießen Gäste einen unverbaubaren Blick auf die majestätischen Karawanken. Ob als familiengeführter Traditionsbetrieb, innovatives Gastronomie-Konzept oder renditeorientiertes Arbeiterheim - die Infrastruktur ist vorhanden, um sofort durchzustarten. Die Zukunft: Baureserve für Ihre Visionen Das ca. 2.100 m² große Areal ist noch nicht am Ende seiner Möglichkeiten. Zusätzliche 550 m² Bauland bieten das Potenzial für eine Nutzflächenerweiterung um ca. 300 m². Erweitern Sie die Zimmerkapazität, schaffen Sie Wellnessbereiche oder bauen Sie eine private Residenz - hier wächst Ihr Investment mit Ihren Ideen. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
Lage
Velden am Wörther See, 9220, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Villach
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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