6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 173 m², € 1.030.000
Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage Viktring mit Pool & großem Garten
Haus in Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, Klagenfurt mit 173 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses besondere Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. In hochwertiger Massivbauweise errichtet und seit 1964 laufend modernisiert, vereint dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus zeitlose Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² und mit rund 173 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Lebensqualität – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit Platzbedarf. Wohnen mit Gefühl & Flexibilität Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück – lichtdurchflutet, offen gestaltet und bei Bedarf teilbar, wodurch eine zweite Wohneinheit realisiert werden kann. Insgesamt stehen Ihnen bis zu 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung wird durch zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie mehrere separate WCs komfortabel ergänzt. Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Garten, der begeistert Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse mit Markise, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder Erfrischung im Pool (errichtet 2022) – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Gartenhaus sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab. Substanz & Modernisierung im Überblick Neue Internorm-Fenster (2024, 3-fach Verglasung) Elektrik & Installationen erneuert (2010) Dach, Dämmung, Zaun & Tor (2004) Poolanlage (2022) Öl-Heizung (Weishaupt, 20 kW) + Solarpaneele Fernwärmeanschluss möglich Ausstattungshighlights Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung in Bädern & WC Einbauküche mit Miele-Geräten Doppelgarage (Zubau 1995) Vollunterkellerung mit Partyraum & Gästezimmer
Objektdetails
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 931 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 29F60D36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.030.000
- Preis pro m²
- € 5.954/m²
Energieausweis
- HWB
- 122 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, 9073, Klagenfurt
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt
Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.581/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.954/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.581/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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