Haus kaufen in Klagenfurt Land – 380 m², € 750.000
Dornröschen - wo bist du?!
Haus in Rotschitzen, Klagenfurt Land mit 380 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.974/m². Verfügbar ab 13.10.2017.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 2 800 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 13.10.2017
- Referenznummer
- 87C7D450
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 1.974/m²
Beschreibung
Dornröschen – wo bist du?! Verborgen hinter alten Mauern, liegt dieses herrschaftliche Gutshaus, mit großem Grundstück. Es ist umgeben von ca. 2.800m² Grund (Widmung Bauland Dorfgebiet), ein alter Pool kann wieder zum Leben erweckt werden, auch den alten Mauern müsste wieder neues Leben eingehaucht werden! Dieses großzügigst geplante und gebaute Herrenhaus ist derzeit nicht bewohnbar und müsste kernsaniert werden, dann jedoch stehen in etwa 380m² Wohnfläche zur Verfügung! Bisher wurde es als ein gesamtes Objekt genutzt, durch das in der Mitte befindliche Stiegenhaus wäre die Errichtung von mehreren Wohnungen jedoch denkbar und durchaus sehr attraktiv -hierzu gibt es auch bereits Pläne für die mögliche Errichtung von 7 Wohnungen. Alternativ könnte man das Objekt auch für ein sehr großzügiges Wohnhaus mit Wellnessbereich und Schwimmteich nutzen Auf dem verbleibenden Grundstück, mit wunderschönem alten Baumbestand, können Sie gerne die Apfelbäume pflegen, die Abtrennung in weitere Grundstücke ist jedoch genauso möglich, wie das Errichten eines kleinen Projekts (Widmung Bauland Dorfgebiet, Zone 2). HWB: nicht erforderlich, da nicht bewohnbar. Wohnfläche: ca. 380m² Grundstücksgröße: ca. 2.800m² gesamt Verkaufspreis € 750.000,--
Lage
Rotschitzen, 9073, Klagenfurt Land
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.974/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
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Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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