6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 489.000

RESERVIERT-Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool

Tuderschitz · 9062· Ref. 01A03E8B

Haus in Tuderschitz, Klagenfurt Land mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.260/m².

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€ 489.000€ 3.260/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 886 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03E8B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 489.000
Preis pro m²: € 3.260/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in Moosburg und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, einen gepflegten Außenbereich sowie viel Platz für die ganze Familie. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2000 als Fertighaus und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zudem vollunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche . Zusätzlich bietet diese Etage eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite. Ein weiterer großer Vorteil ist das voll ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna sowie großzügige Lagerflächen. Besonders praktisch ist, dass der Keller auch von außen zugänglich ist. Auch der Außenbereich bietet ein attraktives Gesamtbild. Auf dem Grundstück befindet sich ein Salzwasserpool, der an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage mit ca. 19 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m² plus ca 186 m² Zufahrt Am Grundstück befindet sich ein Wasserbrunnen, für den ein Wasserbezugsrecht für das Nachbargrundstück besteht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage von Moosburg suchen und Wert auf Platz, Funktionalität und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Pool, Sauna und Vollkeller legen. Highlights auf einen Blick Toplage in Moosburg *Baujahr 2000 *ca. 150 m² Wohnfläche *5 Schlafzimmer *2 Badezimmer *großzügiger Wohn- und Essbereich *vollunterkellert *Keller mit Sauna und viel Lagerfläche *Keller auch von außen zugänglich *Garage mit ca. 19 m² *Salzwasserpool *Ölheizung *Photovoltaikanlage mit 4,5 kW *zentrale Staubsauganlage *Grundstück ca. 700 m² *zusätzliche Zufahrt ca. 186 m² *Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung unter [entfernt] , Wieland Hans Peter möglich

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Tuderschitz, 9062, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 81.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.043 / Monat

bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.494

Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.043 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.281/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.260/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 202,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 489.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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