5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 127 m², € 399.000
Niedrigenergie Stela Haus - Wohnen mit Charme (belagsfertig)
Haus in Moosburg, Klagenfurt Land mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.142/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Nutzfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 24D180FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.142/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnprojekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die drei stilvollen Doppelhäuser sind perfekt auf die sonnige Lage abgestimmt und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ob für Familien, Paare oder all jene, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen suchen - hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort. Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung realisiert werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Moosburg!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Moosburg, 9062, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 79.800
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.319/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.142/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.319/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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