6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 200 m², € 419.000

Oberwart: Zentral gelegenes Ein- bzw. Zweifamilienhaus!

Oberwart · 7400· Ref. 81D695E2

Haus in Oberwart mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.095/m².

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€ 419.000€ 2.095/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 544 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1976
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 81D695E2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 2.095/m²

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, aber doch zentral gelegen, befindet sich dieses zeitlos-moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen Arbeitsbereich im EG mit Büro (oder Arztpraxis) und dem Wohnbereich im OG. EG ca. 75 m²: Vorzimmer, Zimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. WC, Infrarotsauna, Weinkeller, Terrasse (22 m²) mit anschließendem Garten und kleinem Biotop. Auf dieser Ebene befinden sich weiters der Heizraum und der Öltankraum, die Waschküche, diverse Kellerräume und die Garage. OG mit ca. 125 m²: Ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Räumen, Küche mit Essbereich, Balkon (25 m²), Badezimmer mit Fußbodenheizung, sep. WC, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum. Treppenlift vom EG ins OG, Photovoltaik und Heizanlage wurden 2011angebracht, bzw. erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis

HWB: 171.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Oberwart, 7400, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 69.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 200 m², € 419.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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