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6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 199 m², € 549.000

Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus!

Oberwart · 7400· Ref. 6D0DC444

Haus in Oberwart mit 199 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.759/m². Verfügbar ab 29.04.2026.

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€ 549.000€ 2.759/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Zimmer
6
Stockwerk
2
Baujahr
1995
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
29.04.2026
Referenznummer
6D0DC444

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 549.000
Preis pro m²
€ 2.759/m²

Beschreibung

Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise - sofort beziehbar Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem: Holztüren Parkett- und Steinböden Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Text von Sofie:Die Immobilie wurde 1995 vom Baumeister in massivbauweise erbaut. Besonders auffällig ist die großzügigkeit der Räume (sehr hell und sehr groß). Das Haus bietet im Erdgeschoß einen hellen Eingangsbereich mit großem Stiegenhaus, einen hellen, offenen Wohnraum mit Esszimmer, Küche, Kachelofen und Tischherd, Speis, ein Schlafzimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein WC ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer und einen Schrankraum. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon der südwestlich ausgerichtet ist. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Holztüren, Parkettböden und Steinböden. Heizung: Elektroheizung und Kachelofen. Weiters gibt es zwei große Garagen mit anschließenden Lagerräumen. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
120.3 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Oberwart, 7400, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 91.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.759/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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