6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 199 m², € 549.000
Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus!
Haus in Oberwart mit 199 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.759/m². Verfügbar ab 29.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 641 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 29.04.2026
- Referenznummer
- 6D0DC444
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 2.759/m²
Beschreibung
Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise - sofort beziehbar Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem: Holztüren Parkett- und Steinböden Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Text von Sofie:Die Immobilie wurde 1995 vom Baumeister in massivbauweise erbaut. Besonders auffällig ist die großzügigkeit der Räume (sehr hell und sehr groß). Das Haus bietet im Erdgeschoß einen hellen Eingangsbereich mit großem Stiegenhaus, einen hellen, offenen Wohnraum mit Esszimmer, Küche, Kachelofen und Tischherd, Speis, ein Schlafzimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein WC ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer und einen Schrankraum. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon der südwestlich ausgerichtet ist. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Holztüren, Parkettböden und Steinböden. Heizung: Elektroheizung und Kachelofen. Weiters gibt es zwei große Garagen mit anschließenden Lagerräumen. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Oberwart, 7400, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
62.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 91.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.759/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pro Home GmbH
Von einem Makler angeboten