5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 235 m², € 495.000

Bernstein: Landhaus in traumhafter Aussichtslage

Bernstein · 7434· Ref. 52062EF5

Haus in Bernstein, Oberwart mit 235 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1931. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.106/m².

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€ 495.000€ 2.106/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 892 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1931
Referenznummer: 52062EF5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 2.106/m²

Beschreibung

Bernstein: Das bezugsfertige Landhaus in traumhafter Aussichtslage wurde 1931 erbaut und in mehreren Bauphasen erweitert bzw. ausgebaut. Durch einen eigenen Zugang zum Obergeschoss kann es auch getrennt genutzt werden. Das Objekt bietet insgesamt 235 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, Essküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie Abstellraum. OG: Atelier mit Infrarotkabine und Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, Bad mit Whirlpool und Dampfkammer, separates WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Bad und WC sowie Abstellraum. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich die Heizungsanlage und die ca. 30 m² große Garage. Die Beheizung erfolgt zentral wahlweise mit Pellets oder über zwei Kachelöfen. Zusätzlich ist eine solare Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller umfasst ca. 42 m² und verfügt über einen Brunnen. Im südwestlich ausgerichteten, terrassenförmig angelegten Garten befinden sich Obstbäume, Gemüsebeete, ein Teich, diverse Sitzgelegenheiten sowie ein weiterer Brunnen. Tolle Immobilie - vielseitig verwendbar! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 191 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bernstein, 7434, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 235 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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