7-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 335 m², € 980.000
Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) - Absolute Alleinlage mit 16.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!
Haus in Rettenbach, Oberwart mit 335 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.925/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstücksfläche
- 16 200 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2DB9B5BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 980.000
- Preis pro m²
- € 2.925/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 1.300.000→€ 980.000
18.08.2026
Preis pro m²: € 3.881/m²→€ 2.925/m²
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen. Das Wichtigste auf einen Blick - Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004 - Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private Gartenfläche - Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und Alarmanlage - Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten - Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück - Wohnfläche: 335 m² - Zimmer: 7 Zimmer
Energieausweis
- HWB
- 168 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rettenbach, 7434, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 140.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-24.6%
ursprünglich € 1.300.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.095 / Monat
bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.080
Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.925/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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