5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 118,46 m², € 429.000

REDUZIERT! Ideales Wohnhaus mit großem sonnigen Grund für Sie und Ihre Familie!

Gols · 7122· Ref. 1D4B70D2

Haus in Gols, Neusiedl am See mit 118,46 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.621/m². Verfügbar ab 12.11.2025.

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€ 429.000€ 3.621/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118,46 m²
Grundstücksfläche: 1 245,6 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1971
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 12.11.2025
Referenznummer: 1D4B70D2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 3.621/m²

Beschreibung

Gols - Ideales Wohnhaus mit großem sonnigen Grund für Sie und Ihre Familie! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie . Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz . Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen Das Erdgeschoß besteht aus: * Vorraum * Esszimmer * Küche * Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse * 3 Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar. Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten. Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 507.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gols, 7122, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 85.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 118,46 m², € 429.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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