5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 130,54 m², € 149.000
WOHNHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND GROSSEM GARTEN, SCHUPPEN UND NEBENGEBÄUDE - RUHELAGE
Haus in Schattendorf, Mattersburg mit 130,54 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1954. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.141/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,54 m²
- Grundstücksfläche
- 999 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1954
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 99047A47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 1.141/m²
Beschreibung
Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe! Es handelt sich um ein Wohnhaus aus 1954, bestehend aus: - zentrale Einfahrt - Wohnung im EG mit 62,26 m² (2,5 Zimmer) - Wohnung im OG mit 58,27 m² (3 Zimmer) - Schuppen mit ca. 40 m² - Werkstatt/Büro - großer Garten (Grundstücksfläche 999 m²) Durch den Baustil der 50er-Jahre wirkt das Anwesen ansprechend, und bietet eine sehr gute Basis zum Renovieren. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien zum Generationen-Wohnen oder zum Vermieten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fabriksgasse, 7022, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 29.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 185,4 m², € 410.000
Schattendorf · 7022
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 44 m², € 85.000
Schattendorf · 7022
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 135 m², € 289.000
Schattendorf · 7022
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 111 m², € 299.000
Schattendorf · 7022
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 97 m², € 269.900
Schattendorf · 7022
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 185 m², € 200.000
Schattendorf · 7022
Marktdaten für Hausn in Mattersburg
Aktuell sind 82 Angebote für häuser in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.141/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 82 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 140 m², € 270.000
Neudörfl · 7201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 136 m², € 247.000
Draßburg · 7021
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 1 054 m², € 495.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 153 m², € 495.000
Sigleß · 7032
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 205 m², € 299.000
Forchtenstein · 7212
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 400 m², € 1.790.000
Neudörfl · 7201
Top-Immobilien in Mattersburg
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 400 m², € 1.790.000
Neudörfl · 7201
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 478,96 m², € 1.499.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 221,22 m², € 980.000
Forchtenstein · 7212
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 131,31 m², € 960.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Günstigste Immobilien in Mattersburg
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 810 m², € 69.500
Forchtenstein · 7212
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 44 m², € 85.000
Schattendorf · 7022
3-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 55 m², € 85.000
Pöttsching · 7033
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 54 m², € 89.900
Bad Sauerbrunn · 7202
Neueste Immobilien in Mattersburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 140 m², € 270.000
Neudörfl · 7201
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 136 m², € 247.000
Draßburg · 7021
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 1 054 m², € 495.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 153 m², € 495.000
Sigleß · 7032
Private Anbieter in Mattersburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 136 m², € 247.000
Draßburg · 7021
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 167 m², € 299.999
Sieggraben · 7223
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 225 m², € 680.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 54 m², € 89.900
Bad Sauerbrunn · 7202
Makler-Angebote in Mattersburg
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 140 m², € 270.000
Neudörfl · 7201
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 1 054 m², € 495.000
Bad Sauerbrunn · 7202
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 153 m², € 495.000
Sigleß · 7032
KaufHaus kaufen in Mattersburg – 205 m², € 299.000
Forchtenstein · 7212
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.700/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KERN IMMOBILIEN
Von einem Makler angeboten