5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 140 m², € 270.000

Neudörfl großes renovierungsbedürftiges EFH mit entzückendem Innenhof, Nebengebäude und Grillplatz-72010

Neudörfl · 7201· Ref. 01A02ECB

Haus in Neudörfl, Mattersburg mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.929/m². Verfügbar ab 23.08.2026.

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€ 270.000€ 1.929/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 23.08.2026
Referenznummer: 01A02ECB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 1.929/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neudörfl bietet viel Potenzial für Liebhaber von Sanierungsprojekten. Die Immobilie besticht durch einen charmanten Innenhof, der zum Verweilen einlädt, sowie ein praktisches Nebengebäude und einen gemütlichen Grillplatz - ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über folgende Räume: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie: Vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, Badezimmer, WC, und ein zentraler Vorraum. Das Nebengebäude steht Ihnen als praktische Abstellfläche zur Verfügung, ideal geeignet für Gartengeräte und weitere Lagerzwecke. So schaffen Sie zusätzlich Stauraum und behalten Ihren Außenbereich ordentlich und übersichtlich. Fotos folgen in den nächsten Tagen. Der Kaufpreis ist sehr fair nur EUR 270.000.- Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Neudörfl, 7201, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 54.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 140 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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