2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 54 m², € 89.900
Preisgesenkt! Winterfestes Haus am See
Haus in Bad Sauerbrunn, Mattersburg mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.665/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00514
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.900
- Preis pro m²
- € 1.665/m²
Beschreibung
Wohnzimmer und Küche in einem. Küche nicht im Preis inkludiert. Laminat Böden mit Fußbodenheizung. Badezimmer mit Fliesen, Fußbodenheizung, Boiler und Handtuchtrockner. 2 st Infrarot Paneele Fliegengitter und Rollläden sind inkludiert. Arbeiten die noch anstehen werden gerne vom Bauherren gegen Aufpreis übernommen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Bad Sauerbrunn, 7202, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 44.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 17.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.136
Grunderwerbsteuer € 3.147 + Grundbucheintragung € 989 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
36%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mattersburg
Aktuell sind 82 Angebote für häuser in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.665/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 82 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.700/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ann, Jumbohaus
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