7-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 200 m², € 449.000

Wohnen mit Aussicht - Großzügiges Einfamilienhaus in Forchtenstein

Forchtenstein · 7212· Ref. 1A9AAB74

Haus in Forchtenstein, Mattersburg mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.245/m². Verfügbar ab 01.01.2026.

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€ 449.000€ 2.245/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 385 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.01.2026
Referenznummer: 1A9AAB74

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 2.245/m²

Beschreibung

Wohnen mit Aussicht - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Forchtenstein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Kaufpreis: 449.000,00 EUR Grundstück: 1385 m2 Wohnfläche: 200 m² Ausstattung: Pflegeleichte Fliesen und eine gemütliche Einbauküche Behaglicher Kamin für gemütliche Abende Moderne Zentralheizung für ganzjährigen Komfort Entspannen Sie in der Badewanne oder der praktischen Dusche Geräumiger Garten, Balkon und Terrasse - ideal für Familienfeiern und entspannte Stunden im Freien Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Unterhaltung durch Kabel- und Satelliten-TV Eignet sich hervorragend für 2 getrennte Wohneinheiten. Dachgeschoß wäre auch geeignet für Ausbau mit Fernsicht Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und die ruhige Grünlage, die Ihnen eine Oase der Ruhe bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Supermarkt und Bäckerei. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein solides und einladendes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine nach Vereinbarung von: Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Samstags, Sonntags und Feiertage sind keine Besichtigungen möglich ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Forchtenstein, 7212, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 64.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 200 m², € 449.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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