Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.329/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 431 m², € 649.000

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Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. CE574194

Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 431 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.506/m². Verfügbar ab 06.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

€ 649.000€ 1.506/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 431 m²
Grundstücksfläche: 431 m²
Verfügbar ab: 06.11.2026
Referenznummer: CE574194

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 1.506/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

48 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 517 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.712 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ZELLMANN IMMOBILIEN
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 426 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.329/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.506/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 732,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 426 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 620.000 €	–	ca. 450 m²	1230 Liesing
2	Grundstück	ca. 690.000 €	–	ca. 430 m²	1230 Liesing
3	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 485 m²	1230 Liesing
4	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 400 m²	1230 Liesing
5	Grundstück	ca. 520.000 €	–	ca. 450 m²	1230 Liesing
6	Grundstück	ca. 530.000 €	–	ca. 480 m²	1230 Liesing
7	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 570.000 €	–	ca. 455 m²	1140 Penzing
10	Grundstück	ca. 645.000 €	–	ca. 440 m²	1110 Simmering

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