Grundstück kaufen in Wien – 3 236 m², € 3.900.000
Traumhaftes Grundstück mit über 3200m² in Wiener Bestlage
Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 3 236 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.205/m². Verfügbar ab 12.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 236 m²
- Grundstücksfläche
- 3 236 m²
- Verfügbar ab
- 12.05.2026
- Referenznummer
- 9F952BCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.900.000
- Preis pro m²
- € 1.205/m²
Beschreibung
In einer der grünsten und charmantesten Lagen Wiens, im idyllischen Stadtteil Mauer im 23. Bezirk, befindet sich diese besondere Liegenschaft. Umgeben von Weingärten, sanften Hügeln und dem nahen Lainzer Tiergarten vereint diese Lage Naturidylle, Ruhe und Wiener Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zum Verkauf steht das über 3.200 m² große Grundstück mit Altbestand - ein Ort voller Potenzial. Ob Neubau, behutsame Modernisierung oder gänzlich individuelle Planung - hier lassen sich Wohnträume ganz nach persönlichen Vorstellungen realisieren. Gemeinsam mit einem Partner wie CROWND oder ganz nach eigenem Konzept bietet diese Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Angebot für Käufer mit Weitblick, die Wert auf Privatsphäre, Raum und kreative Freiheit legen. Mehr Infos unter: [entfernt] Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [entfernt] oder telefonisch unter [entfernt].
Lage
Wittgensteinstraße 119, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 16.297 / Monat
bei € 780.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 179.400
Grunderwerbsteuer € 136.500 + Grundbucheintragung € 42.900 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.391/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.205/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.391/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von CROWND Estates Service GmbH
Von einem Makler angeboten