Grundstück kaufen in Wien – 880 m², € 149.000

Traumhaftes Grundstück im Naturschutzgebiet - 880 m² mit Berg- und Donaublick!

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 87EDFF96

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 880 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 169/m². Verfügbar ab 20.03.2026.

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€ 149.000€ 169/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 880 m²
Grundstücksfläche: 880 m²
Verfügbar ab: 20.03.2026
Referenznummer: 87EDFF96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 169/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 880 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau . Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht. Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet . Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung - etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück - sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet: ruhige, naturbelassene Landschaft Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Privatsphäre durch Waldlage beeindruckenden Fernblick auf die Donau Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 880 m² Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland) Topografie: Hanglage Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig Besonderheiten unverbaubarer, traumhafter Donau-Blick ruhige Waldlage - ideal für Naturliebhaber vielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmung perfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet Hinweise Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen. Fazit Dieses 880 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen - kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 880 m², € 149.000

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